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Assureur DO défaillant : seul le liquidateur peut saisir le FGAO, juge la Cour de cassation

Assureur DO défaillant : seul le liquidateur peut saisir le FGAO, juge la Cour de cassation

Par : Kohen Avocats15 nov. 2026
Par un arrêt du 5 novembre 2026 (n° 24-20.158), la deuxième chambre civile de la Cour de cassation juge irrecevable l'assignation directe du FGAO par des acquéreurs en VEFA, dont l'assureur dommages-ouvrage étranger était défaillant. Seul le liquidateur de l'assureur peut saisir le fonds.

Le constructeur avait été placé en liquidation judiciaire le 2 mai 2017, puis son assureur dommages-ouvrage étranger en administration judiciaire le 11 décembre 2019.

La Cour écarte l'argument d'une abrogation implicite de l'article R. 421-53 du Code des assurances par l'ordonnance du 27 novembre 2017. Ce texte vise le liquidateur de tout assureur, français ou étranger. Les acquéreurs doivent déclarer leur créance auprès de lui.

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