Boulanger-pâtissier, Éric Garnier est en liquidation judiciaire. L’absence de travaux d’entretien des locaux par les propriétaires a conduit, selon lui, à cette situation
Ils étaient heureux, Éric Garnier, sa compagne Stéphanie Letheuil, et leurs 5 enfants, quand, arrivant de l'Ariège, ils ont posé leurs valises à Châteauneuf en juillet 2010. Le jeune couple venait d'acquérir le fonds de commerce (140 000 €) de la boulangerie-pâtisserie, idéalement située en plein centre-ville, rue du Général-de-Gaulle, et auparavant tenue par Alain et Mauricette Gémard.
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Ceux-ci demeurent propriétaires des murs ainsi que du logement, situé au-dessus de la boutique, où la famille s'installe. « Le loyer total était de 900 € par mois. Notre idée était, si tout se passait bien par la suite, de pouvoir acheter le tout », indiquent Éric et Stéphanie.
La transaction s'est effectuée via un marchand de biens de Jonzac (17), « car nous ne pouvions pas nous déplacer facilement », indique le couple qui est, tout de même, venu, une fois, visiter les lieux. « Le marchand de bien nous avait promis que des travaux de rénovation seraient effectués avant notre arrivée. »
Travaux non effectués
Rien n'a été fait lorsqu'Éric Garnier commence son activité. Et les déconvenues commencent, « la première semaine, le four est tombé en panne », rappelle Stéphanie. Les travaux espérés ne sont jamais entrepris par les propriétaires, « malgré nos demandes renouvelées ou les différentes procédures engagées au tribunal », poursuit la jeune femme.
Des travaux pourtant nécessaires si on en croit les conclusions d'un expert judiciaire, mandaté en avril 2013, qui a notamment pointé l'électricité hors normes et une étanchéité de la couverture défaillante. « Il a même évoqué une dangerosité de l'immeuble, une toiture à refaire pour éviter un risque d'effondrement », observe Me Catherine Briaud-Belliot, l'avocate du couple. « Il a dit que le logement était insalubre. Notre fille ayant des problèmes pulmonaires, nous avons dû trouver un autre logement », complète Stéphanie.
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